Bytový dům Štolcova
Jsem potěšen, že Vám mohu představit další projekt společnosti Pegas Property, který navazuje na již zrealizované úspěšné developerské počiny – výstavbu Rezidence Metodějova, Rezidence Letní, Rezidence Merhautova, Rezidence Grmelova, BD Pastrnkova či BD Královka.
Jedná se o čtyřpodlažní bytový dům, nacházející se v Brně, ulici Štolcova, městské části Černovice.
V domě bude realizováno 8 bytových jednotek s dispozičním řešením 1+1 až 3kk. K jednotlivým bytům bude možno zakoupit sklepní kóji či zahradu o výměře 78 m2, která je umístěna za domem a bude přístupna vlastním vchodem z prostoru společné chodby se schodištěm. Zahradu si můžete zrealizovat dle svých představ, tak aby plnila Vaše požadavky pro relaxaci či drobné pěstitelství.
Uspořádání i dispozice bytů je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i k investičním záměrům. Na domě nyní započala kompletní rekonstrukce s nástavbou čtvrtého podlaží. Naše developerské projekty se vyznačují vysokými standardy použitých materiálů, zařizovacích předmětů i kvalitou provedených prací. Stavíme nemovitosti, které splňují nejvyšší nároky na kvalitní a moderní bydlení.
Předpokládaný termín kolaudace s následným nastěhováním je plánován na srpen 2024. Velmi vstřícně je nastaven postup financování, kdy v první fázi koupě / převodu DP / hradíte pouze provizi RK a po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí částku 250.000 Kč.
Případný HÚ bude řešen až následovně, před uzavřením Smlouvy o převodu družstevního podílu, tedy až v roce 2024, kdy je předpoklad příznivějších úrokových sazeb. S financováním Vám velmi rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních specialistů, kteří mají projekt již zalistován u bankovních společností a jsou schopni vždy zajistit nejvýhodnější financování pro Vás.
8 bytových jednotek
výborná občanská vybavenost
sklepní kóje
termín dokončení 08/2024
Lokalita
Ideální je strategické umístění nemovitosti, která se nachází v žádané brněnské lokalitě, v Černovicích, zajišťující ideální dostupnost jak do centra města, tak k veškerým dopravním uzlům či na Černovické terasy. V okolí naleznete i kompletní občanskou vybavenost.
Bytový dům se nachází v bezprostřední blízkosti mateřské a základní školy, zastávka MHD je vzdálená 5 minut pěšky.
Nabídka bytů
Nabídka zahrádek
K jednotce je možno zakoupit zahrádku/prostor k posezení, který bude umístěn za domem. V nabídce je 6 zahrádek rozličných výměr. Jednotlivé zahrádky budou od sebe odděleny kvalitními, moderními květináči osázeny rostlinami, které svým vzrůstem a vzhledem budou zajišťovat soukromí a podtrhnou útulnost jednotlivých prostor. Vizualizace zahrádek najdete v naší galerii.
| Označení | Výměra | Cena |
|---|---|---|
| Zahrada č. 1 | 21 m2 | 367.500 Kč |
| Zahrada č. 2 | 17 m2 | 297.500 Kč |
| Zahrada č. 3 | 14 m2 | 245.000 Kč |
| Zahrada č. 4 | 20 m2 | 350.000 Kč |
| Zahrada č. 5 | 9 m2 | 157.500 Kč |
| Zahrada č. 6 | 10 m2 | 170.000 Kč |
Galerie
Postup při koupi
Jedná se o převod družstevních podílů s následným převodem do osobního vlastnictví, kdy celý proces připravíme a zrealizujeme za Vás.
Po podpisu RS úhrada provize RK nad rámec kupní ceny
Po podpisu SSBK úhrada 250.000 Kč z kupní ceny
Po kolaudaci a podpisu Smlouvy o převodu DP úhrada zbývajících části kupní ceny
Po převodu veškerých DP bude následovat převod do OV – vše připravíme a zajistíme za Vás
Standardy
Standardy provedení bytů
| Vnitřní zdivo | Ytong tl. 300 mm |
|---|---|
| Obvodové zdivo (typ) | Ytong tl. 300 mm - nová část Cihly plné pálené a vápenopískové - stávající část |
| Dělící příčky | Ytong tl. 100 a tl. 125 mm Sádrokartonové konstrukce tl. 100, 125, 150, 200 a 205 mm |
| Povrch stěn | Sádrová omítka, výmalba bílá - bělost min 92 % |
| Výplně vnějších otvorů | Plastová/hliníková okna s izolačním trojsklem |
| Okenní parapety vnitřní | Plastové bílé |
| Okenní parapety vnější | Žárově pozinkovaný plech tl. min 0,6 mm s vrstvou polyesterového nástřiku, barva antracit |
| Vstupní bytové dveře | Protipožární, dřevěné laminátové do kovové zárubně |
| Vnitřní dveře | Laminátové, dřevotřísková výplň |
| Podlahy v obytných místnostech | Laminátové, 8 mm, tř. 32 |
| Podlahy a stěny v koupelně a WC | Velkoformátová keramická dlažba 60x60 cm |
| Sanitární keramika | Umyvadlo, závěsný klozet na systém předstěnové instalace, sprchový kout čtvrtkruh |
| Rozvody vody | Rozvody plastové, samostatný měřič teplé i studené vody |
| Vytápění | Podlahové vytápění teplovodní, vlastní kotelna s plynovým kondenzačním kotlem v bytovém domě |
| Ohřev TUV | Centrální zásobník - ohřev TUV řešen vlastní kotelnou s ohřevem TUV v bytovém domě |
| Kanalizace | PVC potrubí |
| Elektrorozvody, měření | Rozvody Cu vodiče, příprava kabelů pro světla v bytech, počet el. zásuvek dle příslušné normy ČSN, bytový elektroměr, příprava pro venkovní žaluzie |
| Slaboproudé rozvody | Domácí telefon – audio el. vrátný, zatrubkování pro vedení kabelů TV+R v obývacím pokoji |
| Vypínače a zásuvky | ABB NEO bílá/ledově bílá |
| Vzduchotechnika | Lokální rekuperační jednotky, podtlakové odvětrávání koupelen a WC |
Standardy provedení společných prostor
| Základy | Železobetonové |
|---|---|
| Konstrukční systém | Zděný |
| Stropy | Stávající dřevěné stropní trámy a železobenové stropy v zachované části, nové konstrukce strop Ytong |
| Schodiště | Železobetonové, povrch keramická dlažba |
| Povrch podlahy | V chodbách a na schodištích keramická dlažba |
| Obvodové zdivo | Zdící systém Ytong, cihly plné pálené |
| Zateplení | Minerální vlna tl. 160 mm |
| Vnější omítky | Fasádní cihelný obklad, omítka silikonová probarvená |
| Vstupní dveře do bytového domu | Hliníkové, barva antracit |
| Zábradlí | Lehké ocelové dle ČSN |
| Klempířské prvky | Žárově pozinkovaný plech tl. min 0,6 mm s vrstvou polyesterového nástřiku, barva antracit |
| Střecha | Dřevěná trámová konstrukce |
| Střešní krytina | Falcovaná hliníková krytina v šikmé části, barva antracit PVC folie v části rovné střechy |
| Inženýrské sítě | Elektrická (E-ON) a vodovodní přípojka |
Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná (dle vyhlášky č. 264/2020 sb.) – PENB
Kontakt
Napište nám
Další projekty
Bytový dům Dornia
Bytový dům se 6 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlažím se 77 jednotkami v Brně-Komárově
Bytový dům Břeclav
Bytový dům se 100 malometrážními byty s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk nedaleko centra v Břeclavi
Bytový dům Vinohrady
Bytový dům se 4 podlažími a 7 jednotkami o dispozicích 2+kk a 3+kk v brněnské části Štýřice
Viladům Sadová
Novostavba domu se 3 luxusními bytovými jednotkami v Brně, v prestižní čtvrti Sadová
Bytový dům Stránského
Bytový dům se 6 bytovými jednotkami a 1 ateliérem v Brně, v Žabovřeskách