Bytový dům Stránského

Bytový dům Štolcova

Jsem potěšen, že Vám mohu představit další projekt společnosti Pegas Property, který navazuje na již zrealizované úspěšné developerské počiny – výstavbu Rezidence Metodějova, Rezidence Letní, Rezidence Merhautova, Rezidence Grmelova, BD Pastrnkova či BD Královka.

Jedná se o čtyřpodlažní bytový dům, nacházející se v Brně, ulici Štolcova, městské části Černovice.

V domě bude realizováno 8 bytových jednotek s dispozičním řešením 2kk až 3kk. K jednotlivým bytům bude možno zakoupit sklepní kóji či zahradu o výměře 78 m2, která je umístěna za domem a bude přístupna vlastním vchodem z prostoru společné chodby se schodištěm. Zahradu si můžete zrealizovat dle svých představ, tak aby plnila Vaše požadavky pro relaxaci či drobné pěstitelství.

Uspořádání i dispozice bytů je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i k investičním záměrům. Na domě nyní započala kompletní rekonstrukce s nástavbou čtvrtého podlaží. Naše developerské projekty se vyznačují vysokými standardy použitých materiálů, zařizovacích předmětů i kvalitou provedených prací. Stavíme nemovitosti, které splňují nejvyšší nároky na kvalitní a moderní bydlení.

Předpokládaný termín kolaudace s následným nastěhováním je plánován na srpen 2024. Velmi vstřícně je nastaven postup financování, kdy v první fázi koupě / převodu DP / hradíte pouze provizi RK a po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí částku 250.000 Kč.

Případný HÚ bude řešen až následovně, před uzavřením Smlouvy o převodu družstevního podílu, tedy až v roce 2024, kdy je předpoklad příznivějších úrokových sazeb. S financováním Vám velmi rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních specialistů, kteří mají projekt již zalistován u bankovních společností a jsou schopni vždy zajistit nejvýhodnější financování pro Vás.

8 bytových jednotek

výborná občanská vybavenost

sklepní kóje

termín dokončení 08/2024

Lokalita

Ideální je strategické umístění nemovitosti, která se nachází v žádané brněnské lokalitě, v Černovicích, zajišťující ideální dostupnost jak do centra města, tak k veškerým dopravním uzlům či na Černovické terasy. V okolí naleznete i kompletní občanskou vybavenost.

Bytový dům se nachází v bezprostřední blízkosti mateřské a základní školy, zastávka MHD je vzdálená 5 minut pěšky.

Nabídka bytů

Označení Dispozice Podlaží Plocha bytu Zahrada Balkon Terasa Celková plocha Cena Stav Půdorys
Byt 1 2+kk 1. NP           na dotaz rezervace
Byt 2 2+kk 1. NP           na dotaz rezervace
Byt 3 3+kk 2. NP 70,90 m2       70,90 m2 7.990.000 Kč volné
Byt 4 2+kk 2. NP           na dotaz rezervace
Byt 5 3+kk 3. NP 72,60 m2       72,60 m2 7.990.000 Kč volné
Byt 6 2+kk 3. NP 38,40 m2       38,40 m2 4.790.000 Kč volné
Byt 7 3+kk 4. NP 67,40 m2       67,40 m2 7.990.000 Kč volné
Byt 8 2+kk 4. NP           na dotaz rezervace

Rozmístění sklepních kójí

Nabídka zahrádek

K jednotce je možno zakoupit zahrádku/prostor k posezení, který bude umístěn za domem. V nabídce je 6 zahrádek rozličných výměr. Jednotlivé zahrádky budou od sebe odděleny kvalitními, moderními květináči osázeny rostlinami, které svým vzrůstem a vzhledem budou zajišťovat soukromí a podtrhnou útulnost jednotlivých prostor. Vizualizace zahrádek najdete v naší galerii.


Označení Výměra Cena
Zahrada č. 1 23 m2 367.500 Kč
Zahrada č. 2 18 m2 297.500 Kč
Zahrada č. 3 16 m2 245.000 Kč
Zahrada č. 4 23 m2 350.000 Kč
Zahrada č. 5 10 m2 157.500 Kč
Zahrada č. 6 12 m2 170.000 Kč

Galerie

Postup při koupi

Jedná se o převod družstevních podílů s následným převodem do osobního vlastnictví, kdy celý proces připravíme a zrealizujeme za Vás.

Po podpisu RS úhrada provize RK nad rámec kupní ceny

Po podpisu SSBK úhrada 250.000 Kč z kupní ceny

Po kolaudaci a podpisu Smlouvy o převodu DP úhrada zbývajících části kupní ceny

Po převodu veškerých DP bude následovat převod do OV – vše připravíme a zajistíme za Vás

Standardy

Standardy provedení bytů

Vnitřní zdivo Ytong tl. 300 mm
Obvodové zdivo (typ) Ytong tl. 300 mm - nová část
Cihly plné pálené a vápenopískové - stávající část
Dělící příčky Ytong tl. 100 a tl. 125 mm
Sádrokartonové konstrukce tl. 100, 125, 150, 200 a 205 mm
Povrch stěn Sádrová omítka, výmalba bílá - bělost min 92 %
Výplně vnějších otvorů Plastová/hliníková okna s izolačním trojsklem
Okenní parapety vnitřní Plastové bílé
Okenní parapety vnější Žárově pozinkovaný plech tl. min 0,6 mm s vrstvou polyesterového nástřiku, barva antracit
Vstupní bytové dveře Protipožární, dřevěné laminátové do kovové zárubně
Vnitřní dveře Laminátové, dřevotřísková výplň
Podlahy v obytných místnostech Laminátové, 8 mm, tř. 32
Podlahy a stěny v koupelně a WC Velkoformátová keramická dlažba 60x60 cm
Sanitární keramika Umyvadlo, závěsný klozet na systém předstěnové instalace, sprchový kout čtvrtkruh
Rozvody vody Rozvody plastové, samostatný měřič teplé i studené vody
Vytápění Podlahové vytápění teplovodní, vlastní kotelna s plynovým kondenzačním kotlem v bytovém domě
Ohřev TUV Centrální zásobník - ohřev TUV řešen vlastní kotelnou s ohřevem TUV v bytovém domě
Kanalizace PVC potrubí
Elektrorozvody, měření Rozvody Cu vodiče, příprava kabelů pro světla v bytech, počet el. zásuvek dle příslušné normy ČSN, bytový elektroměr, příprava pro venkovní žaluzie
Slaboproudé rozvody Domácí telefon – audio el. vrátný, zatrubkování pro vedení kabelů TV+R v obývacím pokoji
Vypínače a zásuvky ABB NEO bílá/ledově bílá
Vzduchotechnika Lokální rekuperační jednotky, podtlakové odvětrávání koupelen a WC

Standardy provedení společných prostor

Základy Železobetonové
Konstrukční systém Zděný
Stropy Stávající dřevěné stropní trámy a železobenové stropy v zachované části, nové konstrukce strop Ytong
Schodiště Železobetonové, povrch keramická dlažba
Povrch podlahy V chodbách a na schodištích keramická dlažba
Obvodové zdivo Zdící systém Ytong, cihly plné pálené
Zateplení Minerální vlna tl. 160 mm
Vnější omítky Fasádní cihelný obklad, omítka silikonová probarvená
Vstupní dveře do bytového domu Hliníkové, barva antracit
Zábradlí Lehké ocelové dle ČSN
Klempířské prvky Žárově pozinkovaný plech tl. min 0,6 mm s vrstvou polyesterového nástřiku, barva antracit
Střecha Dřevěná trámová konstrukce
Střešní krytina Falcovaná hliníková krytina v šikmé části, barva antracit PVC folie v části rovné střechy
Inženýrské sítě Elektrická (E-ON) a vodovodní přípojka

Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná (dle vyhlášky č. 264/2020 sb.) – PENB

Kontakt

Petr Zemánek

Petr Zemánek

realitní konzultant

(+420) 608 260 627
zemanek@pegasreal.cz

Napište nám

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů.

Další projekty

Bytový dům Dornia

Bytový dům Dornia

Bytový dům se 6 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlažím se 77 jednotkami v Brně-Komárově

Bytový dům Dornia

Bytový dům Břeclav

Bytový dům Břeclav

Bytový dům se 100 malometrážními byty s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk nedaleko centra v Břeclavi

Bytový dům Břeclav

Bytový dům Vinohrady

Bytový dům Vinohrady

Bytový dům se 4 podlažími a 7 jednotkami o dispozicích 2+kk a 3+kk v brněnské části Štýřice

Bytový dům Vinohrady

Viladům Sadová

Viladům Sadová

Novostavba domu se 3 luxusními bytovými jednotkami v Brně, v prestižní čtvrti Sadová

Viladům Sadová

Bytový dům Stránského

Bytový dům Stránského

Bytový dům se 6 bytovými jednotkami a 1 ateliérem v Brně, v Žabovřeskách

Bytový dům Stránského